Лучшее агентство
недвижимости в Ялте
 +7 (978) 084-10-06
+7 (978) 015-86-44
info@yaltapartner.ru

Стандартные планировки домов и квартир в Ялте

Стандартные планировки домов и квартир в Ялте

Ещё в конце 50-х годов в Ялте начали строиться многоэтажные дома. Популярность курорта и развивающаяся инфраструктура города ещё со времён СССР рождали спрос на жильё. В советское время архитектура многоэтажек не отличалась оригинальностью, дома строились в большинстве своём однотипные.

Ялта – знаменитый курорт, город тёплого моря, пьянящего воздуха вперемежку с ароматами экзотических растений и свежим морским бризом. Ещё ранней весной в Ялте начинают цвести деревья, вдыхая в атмосферу вечного праздника ароматы вечнозелёных растений. Ландшафт, пестрящий горными склонами, нисходящими к морю, таит в себе современные высотные здания и постройки прошлого века.

Что представляют из себя постройки разных времён в Ялте, какие особенности в типовых планировках квартир можно встретить в многоэтажных домах, что нужно знать, чтобы сделать перепланировку по своему проекту? Обо всём по порядку.

"Грузинка" ( "Грузинка" в Ялте, горячие квартиры!)

Проект этих домов был разработан в Грузии, в 70-х годах для регионов с повышенной сейсмической опасностью. Поэтому бетонные стены способны выдерживать толчки землетрясений силой до 9 баллов. В таких домах, что является большим преимуществом для Ялты, установлены газовые колонки для горячей воды или обычный двухконтурный котёл. Большинство "грузинок" в Ялте – кооперативные дома. Площадь квартир – от 40 м. кв в однокомнатной до 70-ти в трёхкомнатной.

Если крепкие монолитные стены можно отнести к преимуществам "грузинок", то холодные бетонные стены – неоспоримый недостаток. В настоящее время это не является большой проблемой – утепление "грузинки" обойдётся всего в 14-15 тысяч рублей.

Комфорт и уют пока никто не отменял, поэтому каждый владелец "грузинки" может сделать собственную перепланировку квартиры. Увеличить площадь кухни, к примеру, можно за счёт лоджии, при этом кухня сможет выполнять функции столовой или зала.

 В стандартной планировке предусмотрена кладовка, избавившись от которой вы получите большую спальню. Санузел в классическом варианте раздельный. Чтобы "осовременить" жилище и получить просторную ванную комнату, достаточно убрать перегородку.

Позже грузинский проект усовершенствовали, после чего каждая комната получила по отдельному балкону или лоджии. Это даёт дополнительные возможности для собственной перепланировки любой квартиры.

"Хрущёвка" постройки 50-х годов (Только у нас! Только для вас! Уютные хрущёвки в Ялте)

"Хрущёвки" – наиболее распространённый вид застроек советского времени. Существуют "хрущёвки" типа "А" и "В". В квартирах первого типа меньше жилая площадь, соответственно, отдельные комнаты уступают по размерам квартирам типа "В". Типовая квартира в "хрущёвке" имеет размеры от 30 м. кв. в однокомнатной до 60-ти в трёхкомнатной.

Крымские "хрущёвки" были построены в основном из высокопрочных альминских блоков, поэтому этот тип зданий достойно показал себя с точки зрения характеристик эксплуатации вплоть до наших дней.

"Хрущёвки" - это дома-долгожители, поэтому вокруг них сформировалась своя неповторимая обстановка – уютные дворики, детские площадки, много зелени, цветов перед домами. В ялтинских "хрущёвках" на Московской и Киевской, что в центре города, почти все первые этажи выкуплены предпринимателями под магазины, бары и офисные помещения.

Толстые стены из инкерманского камня обладают достаточной теплоизоляцией, поэтому в отличие от "грузинок", на утеплении можно сэкономить. Главный недостаток квартир такого типа – очень маленькие жилые комнаты, кухни и санузлы.

Архитектура многоэтажных домов серии "ЮБК"  (Квартиры в домах серии ЮБК – не роскошь. Подарите себе Ялту!)

Этот тип домов используется застройщиками до нынешнего времени. Многоэтажные дома серии "ЮБК" - самый распространённый тип девятиэтажных домов в Ялте. Здания возводились, начиная с 80-х годов. Для квартир в этих домах характерны большие светлые комнаты улучшенной планировки, общей площадью от 33-х кв. м. в однокомнатной квартире и до 80-ти в трёхкомнатной.

Квартиры домов типа "ЮБК" - всегда светлые и солнечные независимо от места расположения. Такое количество естественного освещения делает комнаты ещё больше, а для любителей домашних растений помогает создать в своей квартире настоящую оранжерею.

16-ти этажный типовой дом в Ялте (Квартиры под облаками в высотках Ялты)

Самые высокие стандартные дома в Ялте начали строить позже "хрущёвок" и "грузинок". Квартиры в таких высотках только 3-х и 4-х комнатные. Большие балконы с хорошим обзором, улучшенная планировка с просторными комнатами делают жильё в таком доме особенно привлекательным. К тому же общая площадь 70 и 80 м. кв. в трёхкомнатной и четырёхкомнатной квартире соответственно.

К недостаткам здесь можно отнести относительно блеклый внешний вид подъездов и дворов. Очевидно, этажность дома стояла для архитекторов в то время на первом месте.

"Малосемейки" в Ялте (Купите малосемейку в Ялте, дешевле и даром уже не будет)

"Малосемейки" - самый доступный по цене вид жилья в Ялте. Квартиры в таких домах бывают двух видов – с общей площадью 33.5 и 43.4 м. кв. Дома в большинстве своём расположены в спальных районах Ялты, вдали от центра. Ещё одно преимущество квартиры в "малосемейке" - самая большая жилая комната в доме панельного типа – около 19 кв. м.

Главный недостаток – плохая звукоизоляция, свойственная планировке такого типа.

12-этажный монолитный дом в Ялте (Надёжный тыл в Ялте – квартира в монолитном доме. Купите и проверьте!)

Типовая постройка этого типа – монолитные дома, которые начали возводиться в Ялте в 80-е года. Квартиры здесь только двухкомнатные общей площадью 64 кв. м.

Монолитные несущие стены в таких домах исключают возможность подтекания по швам, а кирпичная опалубка – неоспоримый "плюс" для теплоизоляции дома. В 12-ти этажных домах установлены по 2 лифта, один из которых грузовой. Хороший обзор и дополнительная полезная площадь – заслуга балконов по всему периметру квартиры.

Слабое место построек такого типа – подъезды, которые не всегда содержатся в нормальном состоянии. В последние годы ситуация может меняться в зависимости от отдельно взятого дома.

Планировка квартир в домах 135-й серии (Квартира в домах 135-й серии – купите сегодня, завтра солнце может стать дороже!)

Такие дома появились в Ялте в 80-х годах. Здания строились по двум проектам – 5-ти и 9-ти этажные, с однокомнатными и двухкомнатными или с трёх и четырёхкомнатными квартирами соответственно. Площадь квартир в домах 135-й серии относительно немаленькая – от 48-ми кв. м. в однокомнатной до 80-ти – в трёхкомнатной.

К преимуществам этой архитектуры можно отнести большие по площади балконы, просторные комнаты «квадратного» типа, что не может не радовать практичных жильцов при расстановке мебели и создании своего неповторимого дизайна помещения.

Недостатки домов 135-й серии повторяют слабые места остальных высотных многоэтажных зданий в Ялте.

"Сталинка" ("Сталинка" в Ялте – стань частью истории!)

Особенный тип зданий с самой разной планировкой среди многоэтажек города – "сталинки". По возрасту - это самые старые дома в Ялте. Наверное, тот факт, что архитекторы, которые создавали проект "сталинки", получили образование ещё до революции, сыграл для этих построек решающую роль.

 Внешний вид домов говорит об основательности и долговечности постройки, внушая своими изысканными архитектурными элементами силу и уважение.

Отличная теплоизоляция толстых стен позволяет обходиться в жаркие летние месяцы без кондиционера. Потолки в "сталинках" обычно высокие, площади квартир могут быть разными, но в большинстве случаев большие.

Отдельно нужно заметить, что коммуникации в таких домах оборудованы соответственно виду здания, на совесть, и до сих пор находятся в нормальном эксплуатационном состоянии.

Владельцы квартир в "сталинках" могут сетовать только лишь на возраст здания, который, конечно, может требовать ремонта.

Свободная планировка

В любом здании, независимо от года постройки и места расположения, можно воплотить в жизнь свои идеи для более комфортного проживания. Если фантазия не даёт разыграться в полную силу полёту мысли, к этому ответственному делу можно подключить опытных дизайнеров и архитекторов. Из любой, на первый взгляд, невзрачной квартиры, вы сможете сделать своё любимое место, где приятно просыпаться по утрам и куда не терпится вернуться после работы.

Наиболее подходящий вариант для выражения своего стиля – квартира со свободной планировкой, где всё готово для реализации ваших идей. Всего-то нужно грамотно рассчитать размеры будущих помещений с учётом пожеланий членов вашей семьи и стиля жизни. Свободная планировка – это возможность построить собственный дом, где стены, крыша и потолок уже есть.

Дизайн помещения может быть разным, даже отдельные комнаты могут передавать свою неповторимую атмосферу, настраивая на нужный лад. Всё, о чём вы когда-то мечтали – личный кабинет или библиотека, спортивный зал или бильярдная, - это всё реально, если вы покупаете квартиру со свободной планировкой.

"Студия" в Ялте

Квартира-"студия" – то ли веянье моды, то ли желание свободнее дышать в четырёх стенах. Для квартир в курортных городах, каким является Ялта, это очень популярное решение, всё больше хозяев отказываются от тесных комнатушек в пользу просторного светлого помещения.

Многофункциональное помещение может с одинаковым успехом использоваться, как кухня или столовая, площадка для шумной вечеринки с друзьями или уютное место для романтического свидания.

Убрав надоевшие перегородки, наполнив свою квартиру светом, вы, возможно, начнёте свой новый этап в жизни, где преграды на пути к успеху будут нести лишь условный характер.

 

Ялта – красивый гостеприимный курорт и удобное место для проживания, а какой для этого выбрать дом – решать вам.


Комментариев к статье: "Стандартные планировки домов и квартир в Ялте" - 0 (шт.)

Написать комментарий

Ваше Имя:


Ваш комментарий: Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.

Введите код, указанный на картинке: